Одинокие пожилые граждане не всегда могут позаботиться о себе. Сегодня законодательство позволяет людям, оставшимся без поддержки родных и близких, найти помощь на стороне, но на определенных условиях. Например, на основании договоров пожизненного содержания с иждивением за счет средств местных бюджетов. Что такое рента, в чем заключается суть рентных отношений, в интервью «районке» рассказала юрисконсульт Шкловского районного центра социального обслуживания населения Елена КОЗЛОВА. 

– Елена Васильевна, что же такое рента, и в чем заключается суть договора?

– Рента – это оказание социальных услуг на основании договоров пожизненного содержания с иждивением за счет средств местных бюджетов, которые гарантируют людям достойную старость. Суть рентных отношений заключается в том, что по договору ренты ее получатель после своей смерти передает принадлежащее ему жилье в собственность райисполкома. А районный исполнительный комитет в свою очередь обязуется пожизненно обеспечивать рентополучателя всем необходимым. Договора ренты и пожизненного содержания с иждивением регулируются главой 33 Гражданского кодекса Республики Беларусь (Рента и пожизненное содержание с иждивением).

– Кто может быть получателем ренты?

– Получателями могут быть граждане Республики Беларусь, иностранные граждане или лица без гражданства, постоянно проживающие на территории нашей страны, или же состоящие между собой в браке граждане, достигшие 70 лет и не имеющие лиц, обязанных по закону их содержать. Следует также отметить, что на дату обращения у получателя ренты не должно быть медицинских противопоказаний для оказания ему социальных услуг. 

– Расскажите, каким образом осуществляется пожизненное содержание в случае заключения договора ренты?

– Предусмотрены два варианта содержания. Первый – получатель ренты остается в своей квартире, за ним на дому пять раз в неделю по будням, не более двух часов в день на безвозмездной основе ухаживает социальный работник. При этом гарантированы оплата коммунальных услуг, проведение текущего ремонта жилья (один раз в пять лет) и, при необходимости, замена сантехнического оборудования. Гражданин получает положенную ему пенсию и ежемесячную рентную выплату – не менее двух базовых величин. Второй вариант предусматривает проживание рентополучателя в отдельном помещении повышенной комфортности дома-интерната с круглосуточным медицинским наблюдением и обслуживанием, дополнительными бытовыми услугами с сохранением пенсии в полном объеме с выплатой ренты. 

– Есть ли какие-то требования к жилому помещению, передаваемому плательщику ренты?

– Безусловно. Помещение должно принадлежать на праве собственности лицу, с которым заключается договор пожизненного содержания с иждивением; находиться на территории административно-территориальной единицы, в границах которой в порядке, установленном законодательством, создан и действует плательщик ренты; быть свободным от прав третьих лиц; в нем не могут быть зарегистрированы лица, не являющиеся получателями ренты.

– Что происходит с жильем в дальнейшем?

– Переданное рентополучателем жилье, впоследствии переходит в коммунальную собственность, становится жилым помещением коммерческого или социального пользования. Это позволяет компенсировать затраты бюджета на содержание и помощь пожилому человеку и предоставить, например, квартиру необходимым в регионе специалистам.

– Елена Васильевна, а если после заключения договора ренты пожилой человек вдруг передумал отдавать квартиру или дом?

– В этом случае можно расторгнуть договор при условии, что стороны не выполняют его условия. Например, когда объем или качество услуг не соответствует договорным.
 
– Куда можно обратиться с вопросами заключения договора ренты?

– По вопросам социального обслуживания на основе рентных отношений или за более подробной информацией можно обращаться в учреждение «Шкловский районный центр социального обслуживания населения» по адресу: г.Шклов, ул.Почтовая, д.31 или по телефонам: 30-932, 33-559.