Возведение построек, установка ограждения за границами предоставленного надела – все это является распространенным нарушением земельного законодательства и квалифицируется как самовольное использование земельного участка. Сразу несколько таких фактов выявлено при проверке садового товарищества «Подснежник».

Как рассказала начальник отдела землеустройства райисполкома Вероника Гордеева, факты самовольного использования земель выявляются при осуществлении контроля специалистами службы. «Также у нас есть земельная информационная система Шкловского района, где показаны земли района, землепользователи и регистрация земельных участков.  Выявляются нарушители, которые  самовольно заняли землю, – говорит Вероника Робертовна. – В 2022 году составлено 3 административных протокола и 7 постановлений на граждан за данные нарушения. В основном они выявлены в садовых товариществах. Как правило, граждане застраивают земли смежных землепользователей путем установки ограждений, хозяйственных строений, бань. Бывает и так, что не знают, что заняли землю за межой им предоставленного участка». 

С учетом изменений Кодекса Республики Беларусь о земле с сентября минувшего года самовольно занятые участки подлежат легализации путем обращения в райисполком и оформления дополнительного земельного участка. Если же гражданин не сделает это до 1 сентября 2025 года, в соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Республики Беларусь, строения и сооружения на самовольно занятых землях будут подлежать сносу, ограждение – демонтажу. К слову, дачники из садового товарищества «Подснежник» затягивать не стали и уже обратились за оформлением документов в порядке, предусмотренном земельным законодательством. 

Незаконное использование участка для выращивания сельскохозяйственной продукции без правоудостоверяющих документов также является самовольным занятием земель. Даже, если этот участок пустует, у него может быть землепользователь. Поэтому во избежание проблем необходимо обратиться в отдел землеустройства райисполкома или сельисполком по месту жительства для уточнения сведений и получения разъяснений. Встречаются случаи, когда правоудостоверяющие документы на землю не были оформлены при вступлении в наследство.   

Случаи самовольного занятия земли зачастую возникают без злого умысла. Однако за такие нарушения предусмотрена административная ответственность: физическим лицам штраф от 10 до 30 базовых величин, индивидуальным предпринимателям – от 20 до 100 БВ, юридическим лицам – от 50 до 300 БВ. Но задача специалистов отдела землеустройства не наказать, а предотвратить появление подобных нарушений.