30 мая Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал указ №155 «О садоводческих товариществах». Документ сразу же стал широко обсуждаемым, и эксперты сходятся во мнении, что он призван упростить решение многих вопросов, создать условия для развития инфраструктуры. На территории Шкловского района находится 51 садоводческое товарищество, в основном на территории Каменнолавского и Старошкловского сельсоветов. Поэтому сегодня мы обсуждаем его нормы вместе со специалистами и представителями самих товариществ.

Об основных нововведениях

«Важное нововведение – обязанность для граждан, владеющих земельными участками для коллективного садоводства и не зарегистрировавших свое право на них, в течение 3 лет со дня вступления в силу Указа оформить правоудостоверяющие документы на эти участки, иначе после этого периода участок будет изъят», – отмечает заместитель начальника отдела землеустройства райисполкома Оксана Титова. 

Вводится обязанность садоводческих товариществ совместно с исполкомами не реже 1 раза в три года проводить инвентаризацию участков. Для садоводческих товариществ вводится возможность получать в местном исполкоме на безвозмездной основе информацию об изъятии и предоставлении земельных участков, о государственной регистрации перехода прав на земельные участки либо долей в праве на них. «Это будет содействовать ведению актуального учета членов товариществ, реализации их прав и обязанностей, соблюдению правил внутреннего распорядка, устава товарищества, уплате взносов, земельного налога, налога на недвижимость», – уверена Оксана Титова.

При разработке указа проводилось большое общественное обсуждение, и один из вопросов, который волновал жителей по всей стране, – порядок начисления и уплаты членских взносов. Теперь товарищества сами могут принять решение, согласно которому членские взносы будут оплачиваться, например, в зависимости от количества участков, от оказываемых услуг. Также указом конкретизированы виды и целевые направления формирования членских взносов. Также указ детально регулирует порядок принятия в коммунальную собственность бесхозяйных садовых домиков, а также отчуждения таких домиков, признанных бесхозяйными или выморочным наследством.

Еще один важный момент – то, что предоставляется возможность принятия членами садоводческого товарищества решения об обращении в местный исполком с заявлением о включении территории товарищества в черту населенного пункта либо образования на его базе населенного пункта.

Что говорят в товариществах

Новым указом вводится возможность передачи на баланс государственных энергоснабжающих организаций высоковольтных электросетей товариществ по фактическому состоянию вне зависимости от срока ввода в эксплуатацию. Предусматривается также порядок передачи внутренних сетей с последующим заключением прямых договоров электроснабжения с гражданами – членами товариществ. 

Председатель садоводческого товарищества «Ульянка» Александр Федосеев полностью это поддерживает: «Указ изучил внимательно, считаю, что все новшества верные. Особенно что касается электроэнергии. В нашем товариществе никогда не возникает вопроса с оплатой. Но все-таки обслуживание электросетей госпредприятием – это надежность, качество и безопасность». Надеются в садоводческих товариществах, что вслед за электросетями будет обращено внимание и на обслуживание водонапорных башен.

Еще одна важная норма, считает Александр Федосеев – то, что местные исполнительные и распорядительные органы наделяются правом назначать председателя правления товарищества в случае его длительного отсутствия, ведь кадровый вопрос в некоторых товариществах стоит остро.

«В целом в нашем товариществе все благополучно, – говорит Александр Степанович. – И особенно хочу отметить взаимодействие со Шкловским УКП «Жилкомхоз», которое всегда по графику вывозит мусор и оперативно реагирует на наши заявки». 

О важных нюансах

Как рассказали нам в Шкловском РЭС, нормы нового указа предусматривают свои нюансы. Так, среди низковольтных электрических сетей напряжением 0,4 кВ, по которым осуществляется электроснабжение садовых домиков, в первую очередь на баланс энергетиков будут приниматься те, которые технически исправны и соответствуют требованиям законодательства. А вот остальные будут рассматриваться в особом порядке, исходя из наличия у энергоснабжающих организаций источников финансирования их реконструкции и сроков ее выполнения. «Но ни одно из обращений садоводческих товариществ к нам не останется без внимания», – подчеркнул начальник РЭС Александр Калистратов.

Указ вступает в силу через шесть месяцев после его официального опубликования. В течение года после этого садоводческие товарищества обязаны привести свои уставы в соответствии с новыми правилами. А на данный момент у всех заинтересованных сторон есть время изучить все нюансы законодательства и спланировать дальнейшую работу.