1 января 2023 года вступили в силу изменения Кодекса Республики Беларусь о земле, позволяющие оформить самовольно занятые земельные участки. В отделе землеустройства Шкловского района подтверждают, что проблема самовольно занятых земельных участков, возведение незаконных строений весьма актуальная. Звучат такие вопросы и на встречах районной власти с жителями населенных пунктов. Что важно учесть в вопросе оформления земель, куда обратиться, и какие есть нюансы – спросили у заместителя начальника отдела землеустройства райисполкома Оксаны Титовой.

– Оксана Федоровна, какие наиболее распространенные нарушения земельного законодательства регистрируются в нашем районе?

– В 2022 году в Шкловском районе проведена инвентаризация земель, в ходе которой выявлены факты самовольно занятых земельных участков. Имеют место случаи, когда граждане изменили границу и площадь земельного участка, заняв часть земель общего пользования или соседнего участка, установив ограждение. Установлены случаи возведения капитальных строений либо их части за пределами ранее предоставленных, зарегистрированных в установленном порядке земельных участков. Причем нарушения установлены как в сельских населенных пунктах, так и в самом городе.

– И что предусматривает «земельная амнистия»?

– Самовольно занятые земельные участки, на которых возведены строения, ограждения граждане смогут узаконить, обратившись с письменным заявлением в райисполком либо в сельисполком. Однако для этого существует ряд одновременных условий. Самовольно занятые участки должны быть подтверждены до 1 сентября 2022 года без существенных нарушений градостроительных и строительных норм. Кроме того, необходимо согласие землепользователей, чьи участки самовольно заняты, также не должно быть споров в суде в отношении земельного участка либо неисполнения судебного постановления, обязывающего совершить определенные действия в отношении земельного участка.  Если есть потери сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, они должны быть возмещены в полном объеме. Также необходимо внести плату за легализацию, которая рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка и площади самовольного занятия, а также отдельно плату за предоставление участка в аренду или частную собственность. 

– Существуют ли определенные сроки по узаконению самовольно занятых участков?

– Необходимо учесть, что заявления о легализации самовольно занятых земельных участков будут приниматься до 1 сентября 2025. В целях устранения выявленных фактов нарушения законодательства гражданам направлены уведомления о необходимости обращения в исполнительный комитет с заявлением о рассмотрении вопроса об узаконении самовольно занятого земельного участка. В случае необращения заинтересованного лица до 1 сентября 2025 года с заявлением по указанному вопросу, решения в отношении самовольного строительства будут приниматься в соответствии с положениями статьи 223 Гражданского кодекса (возврат самовольно занятого участка, снос самовольной постройки).

– Безусловно, каждый случай рассматривается индивидуально. Куда нужно обращаться с данным вопросом и можно ли уточнить вопросы по телефону?

– Да, консультацию по вопросам узаконения земельных участков можно получить по телефонам отдела землеустройства Шкловского райисполкома 78-197, 78-198, 78-199 либо обратившись напрямую к специалистам (каб. 108, 111, 112).