Если взять областной центр, то, согласно данным информационно-аналитического центра Realt.by, средняя цена предложения в объявлениях о продаже квартир в Могилеве снизилась за год на 36,8% и составляет 692 у.е. за квадратный метр.

А как в Шклове? Проанализировать динамику цен на вторичном рынке мы решили с помощью объявлений, которые дают шкловчане в нашей газете и на популярных сайтах бесплатных объявлений. Задачу усложнило то, что цены указывают не все рекламодатели.Но все-таки определенную динамику проследить можно. Так, в конце 2014 года максимальная цена, которую покупатели просили за 3-комнатную квартиру по улице Молодежной, составляла 40 тысяч у.е. В начале 2016 года «трешка» в этом же районе стоит 33 тысяч у.е. Конечно, на стоимость жилья влияют и количество квадратных метров, и ремонт, и срочность продажи. Но если в 2015 году разбег цен на вторичном рынке составлял от 23,5 до 42 тысяч у.е., то в 2016-м – от 15 до 33,5 тысячи у.е.

Примерно такие же цены и на частные дома – от 13 до 30 тысяч у.е. Из общей картины выбивается коттедж стоимостью более 9 миллиардов белорусских рублей (470 тысяч долларов).

В последнее время в Шклове ведется активное строительство жилья. Застраивается район улицы Энтузиастов. Как рассказали нам в КУДП «Управление капитальным строительством Шкловского района», идет тенденция к снижению стоимости квадратного метра. Но проследить динамику цен за последние годы невозможно, ведь каждый построенный в городе дом отличается своими параметрами, а значит, и своей ценой.

«В 2014-2015 годах в Шклове построено два дома, – рассказывает директор КУДП «УКС Шкловского района» Дмитрий Романов. – 116-квартирный дом по улице 70 год Великой Перамоги, 96-квартирный дом по улице Энтузиастов. В феврале  планируем сдачу 60-квартирного дома по улице Энтузиастов».

Первый из названных домов строился по индивидуальному проекту и стоимость квадрата составляла чуть более 9 миллионов. Второй построенный дом был панельным, отсюда и низкая стоимость – 5,7млн за квадратный метр. И, наконец, дом, который должен вот-вот сдаться, кирпичный, и стоимость квадрата здесь от 7,45 миллиона (для тех, кто стоит в очереди для нуждающихся в улучшении жилищных условий) и выше. Квартиры в данном доме можно приобрести на условиях долевого строительство. И сейчас из 60 квартир выкуплено чуть больше половины. Но спрос на них растет, ведь, в отличие от вторичного жилья, цены в новостройках не привязаны к доллару и остаются фиксированными в белорусских рублях.

А вот 40-квартирный дом, которого пока нет в проекте, но есть в планах, должен строиться для тех, кто стоит в очереди для нуждающихся, на условиях льготного кредитования.

Не повлияет – к такому выводу пришли эксперты в области недвижимости. «Скорее всего, инфляции и повышения цен на многие группы товаров нам не избежать, однако все это очень незначительно, в пределах округлений 1-2% от общей стоимости. Уверен, что никакого потребительского бума ожидать не приходится. Важно понимать, что деноминация – техническая процедура, она не связана с экономикой никаким образом, потому ни на что не сможет повлиять», – отмечает Николай Простолупов на сайте Realt.by.

«Если бы вам было необходимо решать квартирный вопрос, какое жилье вы бы выбрали», – такой вопрос мы задали участникам сообщества «Новости Шкловщины в районной газете «Ударны фронт» социальной сети «Одноклассники». 80% высказались за частные дома. 7%  выбрали новостройку, 3% – квартиру на вторичном рынке и 10% проголосовали за вариант «Все зависит от цены».