С началом года в нашей стране заработал Единый реестр пустующих домов. Что он содержит, сколько пустующих домов на Шкловщине? И как ведется в нашем районе работа по Указу № 116 «Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами», подписанному Президентом 24 марта 2021 года? Обсуждаем с экспертами.

На данный момент – 36 домов

«Единый реестр пустующих домов доступен каждому, – рассказывает главный специалист отдела архитектуры и строительства Шкловского райисполкома Любовь Шалашкова. – Туда можно зайти без регистрации и ознакомиться со списком пустующего жилья в любой местности».
Список содержит перечисление домов и все известные о них сведения, включая процент износа, где он установлен. На данный момент в реестре – 36 жилых домов. Ведется работа еще по нескольких в различных сельсоветах. Составляются обмеры, ведется поиск наследников имущества… 

«Проблема пустующих домов в сельских населенных пунктах в связи с процессом урбанизации, развитии агрогородков актуальная для всей страны, – подчеркивает Любовь Яковлевна. – Работа с ними ведется активная и кропотливая. В нашем районе с положительной стороны прежде всего хочется отметить Старошкловский, Словенский сельсоветы…»

Для того, чтобы дом был признан пустующим, он должен пройти судебную процедуру. И вот здесь, по словам Любови Шалашковой, главная трудность, ведь зачастую даже если наследники найдены, вызвать их в суд возможным не предоставляется – они находятся в другой стране.

Тяжелое наследство

Из 36 домов в списке 14 находятся на территории Старошкловского сельсовета. Работа здесь проводится колоссальная. Но его председатель Наталья Крикунова трудностей не скрывает. «Прошедший год был первый, когда мы работали по Указу №116, – говорит она. – Конечно, нужно было время чтобы вникнуть во все тонкости и всему научиться. Я думаю, по итогам 2023-го у нас будет на порядок больше выявленных пустующих домов».

С точки зрения обывателя все просто: стоит разваленный дом – снесите и закопайте. Но на практике у любого недвижимого имущества хозяин может объявиться даже через 10 лет.

«Посещая деревни, создаем для себя списки нежилых домов, – рассказывает Наталья Крикунова. – А потом комиссионно выезжаем для его обследования, составляем акты осмотра».

В нахождении наследников очень помогают старосты и старожилы деревень, которые могут рассказать, кто жил в доме, были ли дети у умерших хозяев, куда они уехали… Проводится работа с похозяйственными книгами, если нужно – привлекаются для помощи сотрудники РОВД. Помимо этого, нужны запросы в Белгосстрах, РЭС, райгаз, налоговую, к нотариусу… 

Если в результате поисков выясняется, что наследника у дома нет, он признается выморочным жильем и подлежит сносу. Если же наследники определены, им отправляется уведомление о том, что они должны оформить наследство и навести порядок. И многие так и поступают, рассказывает Наталья Крикунова, пользуются домами как дачами или продают их. Так было в прошедшем году в деревнях Шнаровка, Аполлоновка. Сейчас некогда пустые дома обрели хозяев и стоит ухоженными. Другие пишут отказ от дома, и тогда он также подлежит сносу.

Есть и такие, которые игнорируют уведомления. И тогда документы на дом отправляются в суд, чтобы тот был передан в распоряжение сельского совета.

А что по поводу упрощенной продажи домов по 116-му Указу? «Многие приходят, интересуются, есть ли дом для продажи, – рассказывает Наталья Федоровна. – В таком случае с согласия владельцев пустующих домов мы оставляем потенциальным покупателям их контакты».
Что бы Вы могли сказать тем наследникам, которые бросили дома родителей или бабушек с дедушками, не спешат приводить и в порядок, но и не отказываются от них? «Эти дома ведь все равно не нужны вам! – призывает Наталья Крикунова. – Они стоят в страшном состоянии, разрушаются… И становятся для вас тяжелым наследством. Отдайте их государству, чтобы дом можно было снести, а землю ввести в севооборот. Либо продайте по символической цене, чтобы могли сами приехать и полюбоваться тем, что ваше родовое гнездо ухожено. Думаю, и вам самим будет это приятно!»